VRII2018

Meeskonnaliikmed

• Teet Adamson
• Kaspar Kaal
• Rahel Kangur

Team Foundation Version Control: https://supersalajane.visualstudio.com/VRII2018TFVC

Analüüs

Kirjeldus

Tegemist on rentijatele ja rentnikele mõeldud veebiteenusega, millega saab hallata kinnisvara rendile andjaid ja rentijaid, sõlmida omavahel lepinguid, neid punktiskaalal hinnata ning anda rendile andjatele selgust rentniku puhul, kas teda usaldada või mitte ja vastupidi.

Kuna kinnisvaraturg moodustab väga suure osa majandusest ning inimestel on vaja kohta, kus elada kuid elukoha eest maksmine peaks olema mõistliku hinnaga, usaldusväärne ning võimaldama keskkonda, mis on standardiks vastavas riigis.

Põhjus miks sellist rakendust oleks vaja on:

• linnastumine
• inimesd eelistavad elada üksi
• vananevad elamispinnad
• kallid rendihinnad
• keeruline protsess lepingute sõlmimisel
• petuskeemid korterite renditurul

Järjest kallineval kinnisvaraturul ning linnastumine on pannud noored inimesed, kes tahavad üksi elada keerulisse olukorda, kus rendihinnad on liiga kõrged, rendile andjatega on raske tingida rendihindu kuna nõudlus on suur ning tihtipeale ei vasta ka renditavad kohad ootustele ja rendilepingud võivad olla väga eksitavad. Selleks, et renditurgu üldistada on tarvis luua süsteem kinnisvaraturul olevate ruumidega ning erinevate hinnangute läbi neid kontrollida ja sel teel ühtlustada turu rendihindu. Selliseks eeskujuks on näiteks Berliin, Saksamaal, kus renditurg on reglementeeritud (rendihinnad rajoonide kohta on fikseeritud, rendile andjaid ei tohi tegeleda lühiajaliste rendile andmistega nagu näiteks AirBnB) kuid seda raskendab keeruline bürokraatlik korraldus, mis koosneb kohtumisest, otsustamisest ning taustauuringust ning kogu protsess võib kesta nädal aega. Meie projekti idee on koguda andmeid hinadmise järgi, mis loob rentija ja rendile andja vahelise usalduse. Hinnanguks on punktiskaala, mis arvutatakse kokku eelnevate hinnangutega elamispindadel kuna tänapäeval on täiesti normaalne, et kolitakse 1) kehva elukoha tingimuste pärast ja saadakse parema palgaga töökoht ja soovitakse võimaldada endale rohkem 2) ei meeldinud korterikaaslased 3) ümberkorraldused eluteel 4) ümberkorraldused rendile andja poolt. Need nimetatuid kriteeriumeid annab hinnata ning anda parema pildi renditavast kohast ning rendile andjast. Tänapäeval levivad pigem "word of mouth" stiilis arvamused ning hinnangud erinevate korterite ja majade kohta kuid sotsiaalmeedias levib väga palju juhtumeid, kus on ka näiteks rendile andja rikkunud põhimõttelisi reegleid. Samuti võib olla ka väga stabiilne rentija olla tüliks naabritele tema käitumise tõttu (öörahu rikkumine, reeglite mitte täitmine) Projekti ideeks on hõlbustada lepingu sõlmimise projekti, aidata rentijal välja valida talle sobiv koht, aidata rendile andjal valida sobiv kandidaat kohta rentima vaadates tema hinnangut. Kasutajad saavad valida endale sobiva renditava pinna, neile sobiva hinna ja nendele sobiva hinnanguga. Kasutaja Hinnangut mõjutavad järgmised faktorid: maksmata arved, kolimiste arv ja põhjused, stabiilsus. Haldaja Hinnangut mõjutavad järgmised faktorid: elamispinna kvaliteet, elanike arv ühel pinnal ja nende vahetumine, asukoht (mugavused ja infrastruktuur), konkreetsed juhtumid.

Kasutajad

• Rentijad
• Rendile andjad
• Administraator

Projekti funktsionaalsus

Klient

Klient ehk rendile andja saab lisada oma kuulutust.

Tavakasutaja

Tavakasutaja saab rendipindu vaadata ja valida nende vahel endale sobiv.

Administraator

Administraatoril on võimalik kordineerida kogu süsteemi tööd ja anda teistele kasutajatele õigusi(see osa pigem tulevik, sest õiguste osa pole hetkel andmemudelis kirjeldatud). Administraator saab sõlmida lepinguid kliendi ja kasutaja vahel.

Must-to-have-functonality

• Saab luua kasutajaid
• Registreeritud kasutaja saab lisada kuulutusi või vaadata neid
• On võimalik sõlmida lepinguid kliendi ja kasutaja vahel

Nice-to-have-functonality

• Administraaor kasutajal on rohkem õigusi kui teistel kasutajatel ning ta saab anda teistele kasutajatele õigusi

Andmemudel

Retsensioonid

Analüüsi retsensioon meeskonna ... tööle: